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內蒙古自治區日前對土地增值稅政策作出重大調整，從7月1日起，凡在內蒙古開發建造商品房銷售的房地產開發企業，均按商品房銷售價格確定預征率進行預征土地增值稅。其中，銷售價格超過8000元/平方米以上的，被要求預征的土地增值稅比率高達6%。

根據內蒙古地稅局公布的政策，銷售價格不超過3000元/平方米的商品房，土地增值稅預征率為1%；銷售價格超過3000元/平方米至4000元/平方米的，土地增值稅預征率為1.5%；銷售價格超過4000元/平方米至6000元/平方米的，土地增值稅預征率為2.5%；銷售價格超過6000元/平方米至8000元/平方米的，土地增值稅預征率為4%；銷售價格超過8000元/平方米以上的，土地增值稅預征率為6%。

專家表示，提高土地增值稅的預征率將直接影響到房地產開發企業的現金流，從而有效打擊囤地囤房行為。

來源：中國證券報 編輯：鄧京荊