近日，有媒體報(bào)道，北京朝陽(yáng)區(qū)的一個(gè)每平米價(jià)格超過(guò)十萬(wàn)元樓盤被檢測(cè)出甲醛超標(biāo)。這個(gè)樓盤早在2009年就站上了“北京最貴期房”之列，是北京的著名“豪宅”。可就是這樣在普通老百姓眼里“高不可攀的”高檔住宅，卻成為“假冒偽劣”產(chǎn)品。

關(guān)于劣質(zhì)樓房的新聞近來(lái)頻頻刺激公眾的神經(jīng)。不少網(wǎng)友表示，房屋質(zhì)量關(guān)系著每個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全，偷工減料就是草菅人命，房企應(yīng)嚴(yán)格自律，監(jiān)管部門更須對(duì)質(zhì)量缺陷“零容忍”。

房企頻陷“質(zhì)量門”

10月10日，三亞12棟劣質(zhì)樓房被拆除。一棟裝修一新的5層樓房在兩臺(tái)炮機(jī)拆除作業(yè)推動(dòng)下不到10分鐘就轟然倒塌，廢墟中露出的鋼筋如筷子般粗細(xì)；15日，黑龍江雙鴨山市集賢縣自來(lái)水公司辦公樓突然坍塌，媒體報(bào)道坍塌的辦公樓由磚和水泥砌成，整棟樓竟沒(méi)有使用一根鋼筋。再向前追溯，馬鞍山的綠地世紀(jì)城一期項(xiàng)目中多棟在建高層住宅使用了不合格鋼筋，原本12毫米規(guī)格的鋼筋被8毫米鋼筋替換。

網(wǎng)友“笨笨的星座”說(shuō)：“這是對(duì)消費(fèi)者的極度不負(fù)責(zé)任。使用劣質(zhì)建材會(huì)危害消費(fèi)者生命財(cái)產(chǎn)安全。我們大多數(shù)人都是辛辛苦苦攢一輩子錢買一套房，不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商就是草菅人命。”

網(wǎng)友“愛(ài)吃魚的貓”說(shuō)：“10萬(wàn)元一平米、知名房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的房子竟然有問(wèn)題！不敢想象里面還有多少貓膩，真是太可怕了。”

網(wǎng)友“歲月如梭123”說(shuō)：“究竟誰(shuí)該反思，我看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和監(jiān)管部門都有不可推卸的責(zé)任。”

涉事房企為何“嘴硬”

令人更加震驚的是，北京“豪宅”甲醛超標(biāo)新聞曝出后，涉事房企的回應(yīng)卻耐人尋味。媒體報(bào)道，該房企的答復(fù)是“如果有問(wèn)題會(huì)整改，但重新裝修肯定要業(yè)主自己掏錢。”

房地產(chǎn)企業(yè)為何能如此“嘴硬”？秦兵房地產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)律師徐斌認(rèn)為，這其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一種策略。“開(kāi)發(fā)商在限購(gòu)令背景下，房屋銷售量不如預(yù)期，資金鏈條緊張，一旦答應(yīng)業(yè)主條件，大面積賠償或退房，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是比較嚴(yán)重的打擊。所以現(xiàn)在態(tài)度強(qiáng)硬是一種策略手段。”

徐斌認(rèn)為，很多業(yè)主基于維權(quán)成本高、法律知識(shí)不足，再加上怕麻煩的心理，被開(kāi)發(fā)商這種強(qiáng)硬的態(tài)度壓倒，以至于乖乖收房，放棄索賠，這樣開(kāi)發(fā)商就可以用較低的成本去專心于對(duì)付一部分堅(jiān)持維權(quán)的業(yè)主。

“單個(gè)業(yè)主打官司比較困難，需要一定的啟動(dòng)成本來(lái)評(píng)估房屋質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的貶損，業(yè)主也可依據(jù)合同中關(guān)于違約金的條款來(lái)索賠，但是一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商提供的合同中不包括這個(gè)條款。如果業(yè)主們能團(tuán)結(jié)起來(lái)，可以試著組織成集體一起維權(quán)。”徐斌說(shuō)。

“便宜不能沒(méi)好貨”

近年來(lái)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)執(zhí)行嚴(yán)格的調(diào)控政策。住建部近期表示，樓市繼續(xù)限購(gòu)，房?jī)r(jià)不具備全面反彈條件。為確保全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，住建部表示對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中環(huán)比價(jià)格下降的城市有24個(gè)，同比價(jià)格下降的城市有55個(gè)。以往樓市“金九銀十”的盛況并未出現(xiàn)。

不少網(wǎng)友指出，樓市的不景氣不能成為住房質(zhì)量下降的借口。網(wǎng)友“重來(lái)一次會(huì)怎樣”說(shuō)：“房?jī)r(jià)是老百姓最關(guān)心的問(wèn)題之一，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定事關(guān)老百姓的利益，但不能因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間小了就偷工減料，這是極為不道德的行為。”

網(wǎng)友“微博控123”說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商偷工減料，建設(shè)不合格的房子不對(duì)，一味打‘嘴仗’更不對(duì)。這是關(guān)系到生命安全的事啊，出現(xiàn)這種問(wèn)題，監(jiān)管部門應(yīng)該負(fù)起責(zé)任，讓開(kāi)發(fā)商付出相應(yīng)的代價(jià)。”

網(wǎng)友“早睡早期身體好”說(shuō)：“企業(yè)最終要靠品牌贏得市場(chǎng)，但一些急功近利的企業(yè)為了利潤(rùn)以次充好、偷工減料，把降價(jià)等同于降質(zhì)，最終還是會(huì)砸了自己的牌子。”