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曾因“77元房租”而引發關注的某廉租戶，由于新近人均收入超標，或將退出廉租房保障體系。對此，北京市住保辦負責人昨日向本報記者表示，本市建立了完整的住房保障體系和退出機制，“收入超標后退出廉租房是必然的，但要注意到，退出廉租房后，保障體系仍有銜接。”

廉租戶或因超標退房

某住戶母女倆住在北京市朝陽區麗景園小區的廉租房內，由于享受低保待遇，在政府補貼房租之外，每月只需繳納77元房租。今年她女兒參加工作了，該住戶的失業金也從600元漲到780元，兩個人的月均收入超過1100元。今年10月，在各區縣對廉租房戶進行慣例年審時，工作人員告知該住戶，她家有可能因為超過人均960元的月收入標準而不能再繼續租住廉租房。

“具體情況要到本月20日前公布年審結果才確定。畢竟工作的時間長短也可能影響到一年中的平均月收入。”雖然部分媒體稱該住戶已經被確定退出廉租房，但主管部門相關負責人澄清，該廉租戶是否要退出，目前尚無定論，以最終結果為準。

一旦條件超標必須退出

“對于年度資格復核不符合保障條件的配租家庭，可以通過停發租金補貼或騰退住房兩種方式實現退出管理。”市住保辦相關負責人介紹，廉租住房保障對象為城市低收入住房困難家庭，申請家庭需符合相應的收入、住房、資產準入標準并實行動態管理。目前全市已建設籌集廉租住房2萬余套，對廉租住房家庭全部實現了“應保盡保、動態清零”。

朝陽區房管局表示，如果要退出，將根據《北京市廉租房管理政策》中的退出機制執行。按規定，區縣住房保障管理部門應定期對享受廉租住房保障的家庭住房、收入、人口及資產狀況進行檢查，對家庭收入連續1年超出規定標準的，取消其廉租住房保障資格，停發租房補貼，或者在合理期限內收回廉租住房。

此前有媒體稱，由于該住戶母女倆人平均收入只超過960元的標準線100多元，有些人認為有點“冤枉”。

“女兒已經找到了工作，按說只要努力，工資是會往上加的，兩人的生活會變得更好。”一位不愿透露姓名的房地產界專家說，“任何政策，都會有一條線劃在那里，都有人因為臨界而享受另外的保障。”這名人士表示，只有嚴格執行政策，才是對所有人的公平。“否則如果認為誰有理由、誰特殊就給誰浮動，那豈不是更多老百姓就得不到公平了？”

廉租公租并軌保障延續

記者了解到，也許該住戶有望繼續住在這套房子里，但房租可能不再是77元。根據今年年初本市頒布的《關于進一步加強我市廉租住房建設和管理的若干意見》，廉租房與公租房實施并軌，對不再符合廉租房條件但符合公租房條件的承租家庭，由區縣住保部門取消廉租房保障資格，按公租房標準繳納租金。

從2008年起，本市已經連續3年上調廉租房保障范圍。2008年，各遠郊區縣廉租住房保障范圍由低保住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。2009年，全市廉租房家庭收入準入標準統一調整為家庭人均月收入低于697元，與當年城市低收入家庭認定標準持平。2010年，全市廉租房家庭收入準入標準再度放寬到人均月收入在960元(含)以下。

今年12月1日，全市各區縣街鄉的公租房申請窗口將向市民敞開。屆時本市就將公布多個區域的公租房租金標準。

“住房保障體系里的廉租房、公租房、經適房，政策都是延續的。廉租戶經濟好轉了，可以申請公租房，經濟條件繼續改善，還可以申請經適房，這都沒問題。”相關負責人說，對廉租家庭進行復核是一項每年都要進行的常態化管理工作。經復核不符合條件的廉租家庭，應取消資格，實行退出。同時，為妥善解決其住房困難，按照廉租房、公共租賃住房并軌運行的原則，被取消資格的廉租房申請家庭符合公共租賃住房條件的，可自愿申請公共租賃住房，按公共租賃住房租金標準繳納租金繼續承租，并可申請相應的公共租賃住房租金補貼，也可申請其他方式的保障性住房解決住房困難。

來源：北京日報 編輯：馬原