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據(jù)報(bào)道，清理小產(chǎn)權(quán)房將成為國(guó)土資源部今年的重點(diǎn)任務(wù)之一。報(bào)道稱，國(guó)務(wù)院日前已做出部署，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國(guó)務(wù)院要求，所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售。
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The Ministry of Land Resources said Sunday its priorities this year include handling houses with limited property rights and golf courses.
國(guó)土資源部上周日表示，今年將重點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場(chǎng)。
在上面的報(bào)道中，houses with limited property rights就是“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”也稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、collective property rights(集體產(chǎn)權(quán))，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。和“小產(chǎn)權(quán)”相對(duì)應(yīng)的就是“大產(chǎn)權(quán)”，也就是full property rights(全產(chǎn)權(quán))。
現(xiàn)在在很多大中城市，一面是房?jī)r(jià)高、住房難，一面又是大量的vacant property（閑置地產(chǎn)）。如今，commercial residential building（商品房）的價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，雖然政府向低收入家庭提供了low-rent housing（廉租房），但是還是有很多享受不到這一待遇而收入又一般的“夾心層”望房興嘆，他們寄希望于購(gòu)買affordable housing（經(jīng)濟(jì)適用房）并采用buy a house on mortgage（按揭購(gòu)房）的方式。這意味著一旦買了房，就要背上沉重的monthly installment payment（月供）負(fù)擔(dān)。而對(duì)于那些有能力購(gòu)房的人，他們也持wait-and-watch attitude（觀望態(tài)度），希望房?jī)r(jià)能下降。
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（中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)英語(yǔ)點(diǎn)津 陳丹妮，編輯：Helen）
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